Bostadsrättspriserna steg med hela 2,1 procent på riksnivå medan villapriserna sjönk med 0,7 procent.
Erik Wikander beskriver ökningen som "anmärkningsvärd" och "oerhört stor".
Försäljningen av både bostadsrätter och villor ökade med 17 procent jämfört med förra hösten, vilket pekar på ökad aktivitet på marknaden.
– Bostadsmarknaden blir allt hetare och fler än på länge känner sig ekonomiskt trygga med att förverkliga sina flyttdrömmar. Tydligast märks islossningen för bostadsrätter, där antalet försäljningar ökat kraftigt jämfört med förra hösten, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.
Priserna steg mest i Stor-Stockholm, med en ökning på 3,8 procent, medan priserna i centrala Stockholm ökade med 0,6 procent. I Stor-Göteborg och centrala Malmö var prisökningarna mer modesta, och i centrala Göteborg sjönk priserna med 0,6 procent. På årsbasis har bostadsrättspriserna i hela riket ökat med 4,3 procent.
Villapriserna sjönk något i oktober, men i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg steg de med 0,3 respektive 0,1 procent. Årsvis har villapriserna stigit med 4,4 procent, medan priserna på fritidshus har ökat med 3,5 procent.
Marcus Svanberg ser en positiv utveckling framöver, trots vissa osäkerhetsfaktorer:
– Vi bedömer inte att det kommer bli något prisrally nästa år, men de sjunkande räntorna i kombination med ökande reallöner kommer att ge bostadspriserna en tydlig skjuts uppåt. Prisutvecklingen kan dock påverkas negativt av osäkerhetsfaktorer som effekterna av Trumps valseger och ränteutvecklingen i omvärlden, säger han.
Svanberg välkomnar också regeringens förslag som ska göra det ännu enklare att låna.
– Flexibla amorteringsregler för förstagångsköpare, höjt bolånetak och sänkt flyttskatt skulle göra att fler flyttdrömmar blir verklighet, säger han.
