Lokalerna hyrdes mellan 2016 och 2020 ut till Migrationsverket och användes som asylboende. Efter det upptäcktes de omfattande skadorna.
"Skadorna är att betrakta som onormalt slitage och har uppstått genom de asylsökandes vållande och/eller vårdslöshet eller försummelse", skriver Pite havsbad i sin stämningsansökan.
Pite Havsbad krävde ursprungligen Migrationsverket på 38,3 miljoner kronor, men har nu sänkt kravet till 28,2 miljoner kronor.
Migrationsverket hävdar dock att Pite Havsbad inte har visat vilket slitage som orsakats under Migrationsverkets hyresperiod. Myndigheten anser vidare att ett asylboende medför slitage och att detta är "normalt".
"Tillfälligt asylboende kan vara mer påfrestande för lokalerna än vanlig hotellverksamhet, till exempel eftersom asylsökande inte kan förväntas ligga på stranden halva dagen utan befinner sig i lokalerna större delen av dygnet", skriver myndighetens ombud.
Vidare hänvisar Migrationsverket till att Pite Havsbad redan har fått 300 miljoner skattekronor i hyra "för besväret".
Parterna möttes under onsdagen för första gången i en muntlig förberedelse i Luleå tingsrätt.
